ТОП КОММЕНТ
ОБНУЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО
ЗДЕСЬ-МОИ ТВИТЫ

Валютно – финансовые риски ипотеки

Валютно – финансовые риски ипотеки

На дворе -  разгар зимы  2015 года и нового витка финансового кризиса в России. Курс доллара обвалился  почти на 100%. И, по - видимому, это  не предел.Валютно финансовые риски

Сразу же  резко обнажились разнообразные социальные, политические и финансовые проблемы.

И одна из них – невозможность обслуживания своих  долгов перед кредиторами со стороны валютных заемщиков - ипотечников.

На кону, что ни говорите, жилье, которое для многих  валютных ипотечников является единственным. Но, согласно действующему законодательству, этот факт, в данном случае, отнюдь не является основанием для невозможности обращения банком взыскания на, находящийся в залоге, предмет ипотеки. Все остальные случаи – «да», окромя  ИПОТЕКИ.

И снова мы слышим со  стороны валютных ипотечников - крики, жалобы в адрес своих кредиторов, мольбы  о помощи со стороны государства.

 

До чего же все-таки наш народ умеет и любит наступать  по многу раз на одни и те же грабли. Если помните, и 2009 и в 2011  годах, заемщики некоторых банков уже  массово «обжигались», понабравшись ипотечных кредитов, выраженных  в  йенах. А курс японской нацвалюты, внезапно и непрогнозируемо, вдруг  «улетел» куда-то в небеса. Случались  ранее и  иные аналогичные истории: и с займами в швейцарских франках  и  в фунтах стерлингов. Что, уже забыли?

 

Нет, не учит нас жизнь ничему. Не просчитываем мы свои риски, а особенно валютно - финасовые риски ипотеки. А сейчас вот валютные заемщики просят государство защитить их от кредиторов. То бишь, просят  у властей решить их проблемы на федеральном уровне: как материально, так и путем издания соответствующих законом, что защитили бы их от «кровопийц – банкиров».

 

Вопрос, при всем этом, у меня лично  напрашивается сам собой:

«Уважаемый валютный ипотечник! Кто тебя заставлял оформлять кредит в иностранной валюте? Ты, наверное, думал обыграть банк – кредитор и оставить его «в дураках»? А оно вон как обернулось… И кто же виноват во всем этом? Разве кредитор? Нет, кредитор, так же как и ты, несет валютно – финансовые риски по ипотечному кредитованию.  Нет, уважаемый  валютный ипотечник, вина лежит полностью на тебе. И только на тебе. Всем нам понятно, конечно, что тебе, как заемщику,  очень нравилась  привлекательная кредитная ставка по ипотечному кредиту, номинированному в иностранной валюте…»

 

Это, конечно, только лишь мои  частные мыслишки.

Но разве, всем остальным заемщикам (невалютным) сейчас легко? Нет, сейчас всем трудно. Там почему, «валютчики» должны быть в приоритете? Почему в очередной раз, из государственных средств, валютным заемщикам должна быть оказана помощь?

Валютно финансовые риски

 

А между  тем, мы видим, что в нынешный кризис  2014 года, государство  не спешит помочь валютным ипотечникам. Помощи ныне просят многие, а денег в госказне – в обрез…

Центральный Банк  тоже не намерен поддерживать валютных ипотечников  в решении их проблем.

Валютно финансовые риски

Валютные заемщики забыли главные постулаты   принятия решений  по сглаживанию валютно – финансовых рисков при ипотеке.

Их (таких решений - постулатов) всего два.

1)При получении займа выбирай ту валюту, в которой получаешь основной доход.

2)При получении ипотечного займа ВСЕГДА выбирай, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО только лишь валюту страны нахождения объекта недвижимости.

Вот и все. Любые «игры» в этой сфере недопустимы, ибо заемщик  достаточно редко когда является специалистом в валютных вопросах, а цена вопроса, зачастую, это - единственное жилье должника. Да и  мало кто из  валютных ипотечников задумывается о хэджировании собственных валютных рисков, хотя сделать это нужно до подписания кредитного договора. И созданием «финансовой подушки безопасности»   почти никто из  заемщиков не занимается. Банкиры же, напротив, всегда стараются просчитывать свои риски.

Думается мне, что никто не будет помогать  тем валютным ипотечникам, у которых долг перед кредиторами еще достаточно велик. В противном случае не  увидели бы мы резкого и активного предновогоднего «протаскивания» через Думу закона с народным названием  «О банкротстве граждан».

Как ни прискорбно это звучит, но думается мне, что ипотечное жилье будут массово отбирать и продавать, а валютные ипотечники будут съезжать в иное, менее комфортное, жилье. И…повышать уровень своей финансовой грамотности.  Увы, но в Россию пришли: капитализм, дикий и ужасный, и жизнь в рыночных, жестоких реалиях. Ну, и про валютно – финансовые риски кредитования теперь эти горе – заемщики будут знать не понаслышке, а на основании своего  опыта.

Лично у меня никогда даже мысли  такой крамольной не было, как  взять ипотеку в иной валюте, отличной от российского рубля. В том числе и поэтому, я успешно погасил свои долги перед банком и  без проблем снял обременение по залогу.

Жалко ли мне ипотечно - валютных должников? По - человечески, конечно, жалко. Но в свете исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором - мне никого не жалко. Я ведь свои долги погасил и многие, кроме меня, смогли это сделать. Время  безмятежного  и халявного существования за счет кредитных средств, увы, заканчивается. И это нужно понимать.

А что Вы думаете по  поводу всего вышесказанного?

И, напоследок, видео  по теме.

P.S. Данный пост был уже опубликован на сайте, когда в местечковой газете я обнаружил вот такую статью, неприятным образом попавшую в унисон к видеосюжету, изложенному выше.
В Калининградской области, на текущей неделе, отмечен ряд самоубийств, связанных с невозможностью граждан рассчитаться с долгами. Думается мне, что это только начало и последствия очередного валютно - финансового кризиса...

валютно - финансовые риски

Волна самоубийств "прокатилась" по Калининградской области...

 

Метки: , , , , , , , , ,


Отзывов (2) на «Валютно – финансовые риски ипотеки»

  1. Василий пишет:

    А что делать,когда банки при моей небольшой зарплате одобряют только валютную ипотеку…..

    • Василий пишет:

      Василий, да какая сейчас, к чертям, ипотека, по ставке 16% годовых. И это – только в банках с госучастием (читай, монополистах) и то, со всеми льготами, типа присоединение к зарплатным проектам банка,наличие отличной кредитной истории и т.д. В прочих банках (с капиталом, без участия государства), ставки и условия – еще “круче”. Оно – Вам надо? И, конечно, никаких валютных ипотек.Сейчас нужно переждать со всякими кредитами да ипотеками. Ну, а если уж совсем невтерпеж, усердней ищите другие предложения и условия по РУБЛЕВОЙ ипотеке. Обязательно должны быть такие предложения на рынке…

Ваш отзыв

ПОИСК ПО САЙТУ
Пользовательский поиск
Совет – Бесплатно
Правовед.ру - моментальные ответы адвокатов на Ваши юридические вопросы
РАССЫЛКА САЙТА
Стрелка
5 БЕСПЛАТНЫХ УРОКОВ НАУЧАТ ВАС ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНОМУ ОФОРМЛЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ ЗАЙМОВ (РАСПИСОК).
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Page optimized by WP Minify WordPress Plugin