Купить в ипотеку
Купить в ипотеку
Итак, уважаемые слушатели, в прошлой статье я рассказывал о том, как мы с женой решили купить в ипотеку однокомнатную квартиру и как мы предварительно просчитывали предстоящий ипотечный кредит.
В настоящий момент квартира уже приобретена на имя жены, так как в
В каждой шутке есть доля...
последующем она будет обращаться в налоговую инспекцию за предоставлением
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА, который по закону предоставляется 1 раз в жизни каждому, купившему жилье.
Я свое право на получения налогового вычета уже реализовал ранее.
Есть еще несколько вариантов предоставления налогового вычета, однако мне лично в настоящее время нужно только это основание – покупка квартиры.
Ставка налогового вычета составляет – 13% и равнозначна ставке НДФЛ, то есть налога на доходы физических лиц. В простонародье, этот вид налога называют «подоходный налог» или просто «подоходник».
То есть, в принципе, государство возвращает ранее уплаченные в бюджет налогоплательщиком суммы НДФЛ. Но не всю величину уплаченного ранее налога, а только 13% - от стоимости квартиры, то есть от той величины, которая указана в договоре купли-продажи квартиры.
Соответственно, если НДФЛ не был ранее уплачен в казну, то налоговый
Еще одна шутка,или: не шутка...
вычет – не будет осуществлен, даже если есть основание для этого – в моем случае – это покупка квартиры.
Поэтому, в нашем случае, к возврату подлежит уплата из казны денежных средств - в сумме 13% - от стоимости квартиры.
А 13% от суммы нашей сделки (1 600 000 рублей) составляет ни много, ни мало, а целых – 208 000 рублей, что не может не радовать.
Однако, налоговый вычет - это в обозримом будущем…
А сейчас – самое интересное.
Дело в том, что купить в ипотеку – квартиру-то мы купили, ОДНАКО – САМ ПРОЦЕСС ЭТОГО… унес немало сил, материальных средств и нервов.
К тому же еще раз для себя уяснил, что российские законы и российская действительность - вещи, зачастую, диаметрально противоположные.
Так что, расскажу Вам о том, как проходил поиск квартиры, ее оформление и получение, собственно, ипотечного кредита.
Если не уложусь в одну статью, то: продолжу в следующих постах, так как потребность в прохождении всех этих бюрократических процедур – может возникнуть и у Вас, уважаемые читатели.
Ну, а предупрежден, значит – вооружен.
Итак, начну с того, что, приняв решение о том, чтобы купить в ипотеку квартиру, мы начали поиск этой самой квартиры. Подбор варианта, так сказать.
Прежде всего, конечно, искать стали по объявлениям в газете бесплатных объявлений. В нашем случае, это оказалась газета «Из рук – в руки».
Там нас ждало большое разочарование, так как почти все варианты квартир были представлены телефонами… РИЭЛТОРСКИХ ФИРМ, то есть посредников.
Дописав эти строки, я подумал, что уже знаю некоторые «примочки» риэлторских агентств - при продаже квартир, поэтому освещению этого вопроса решил посвятить отдельную статью.
Она будет следующей после этой. Не пропустите.
Кстати, а Вы хотите получить 5 бесплатных уроков, которые научат Вас правильно и юридически грамотно одалживать свои деньги другим людям?
Тогда заполните поля формы ниже и нажмите кнопку "ПОДПИСАТЬСЯ".
Метки: банковский кредит, деньги, деньги в долг
Моя группа В КОНТАКТЕ. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!
Автором поднята замечательная тема. В моей юридической практике (так я называю пьяную жизнь в ментовке) был сюжет, когда группа родственников, один из которых возглавлял некий отдел районной налоговой инспекции, перепродала 6 (шесть) раз друг другу одну и ту же квартиру и, соответственно получили шесть налоговых выплат. Но, мир не без “добрых людей” и мне все донесли, за что народ и поплатился, потому что делали все не по уме, а абы как.
Но это ладно, в ипотеке есть другая, более важная беда: с залогом недвижимости нынче очень сложно бороться! Ранее, до изменения законодательства, регулирующего залог недвижки, были реальные схемы вывода имущества из-под залога. Теперь это делать уже сложнее, если не сказать невозможно. Но руки опускать тоже нельзя. Шансы есть в любом случае. С позволения автора сайта даю ссылочку на один интересный юридический ресурс http://dolg-ne-beda.ru/prodat-kvartiru-v-ipoteke/ У кого есть похожие проблемы – почитайте, там есть немало интересных мыслей!
Спасибо за комментарий.
Вот она коррупция: чиновники сами и придумывают всякие мошеннические схемы.
Отдельно спасибо за ссылочку: пойду, почитаю…
У Вас в России хоть какой то возврат делают, а у нас в Казахстане по-моему такого нету.
Не знал, что в Казахстане нет налогового вычета.
Спасибо, что напомнили про налоговый вычет. Срочно надо оформлять!
Не за что. Нужно поторопиться…
Полезно быть финансово грамотным, жаль не у каждого есть такая возможность, обычно даже посоветоваться не с кем, хорошо, что есть такие сайты.
Виктория, спасибо за то, что высказались…
Ждем продолжения!
Все хотят зарабатывать, в том числе и риэлторы.А ипотеку брать в нашей стране страшно.Можно и без квартиры остаться и без денег с нашими законами.
Не бывает плохих законов. Все они приняты кем-то и для чего-то, значит кому-то хороши. Нам остается одно – учиться применять их себе во благо.
Согласен.
Каждый закон лоббируется заинтересованными в нем людьми и встречает противодействие – оппонентов…
В споре, по идее, и должна родиться ТА САМАЯ – ИСТИНА…
Полагаю, что все зависит от индивидуально сложившейся ситуации…
Спасибо за комментарий.
Узнала много полезной информации по теме ипотеки. Надеюсь в скором времени пригодится!
Татьяна. если будете оформлять ипотеку – конечно: пригодится…
Про НДФЛ и несовершенство налогового законодательство все правильно написали.
Наталья, спасибо за комментарий.
Обхожусь своими средствами и ни с кредитами,ни с ипотекой не связываюсь,себе дороже.Вам спасибо за подробную информацию.
А мы уже взяли ипотеку и теперь ещё долго будем с ней расчитываться.
Как говорится: дал слово – ДЕРЖИСЬ…
У меня ипотека уже позади. И слава Богу
Андрей, а может быть: все только начинается…
Очень интересно про налоговый вычет, нужно возвращать себе потраченные средства любыми законными путями!Спасибо за статью.
Да, можно это сделать. И не только – можно, а и НУЖНО…
Зашел, посмотрел, показал жене – теперь мы Ваши поклонники.
Спасибо за нужную информацию.
Андрей, спасибо. Постараюсь оправдать Ваше доверие.
Василий,огромное спасибо,не представляете как сейчас для меня актуальна подобная информация (меняем квартиру на частный дом)ведь такая сделка все равно оформляется как “купля – продажа” ? и значит налоговый вычет тоже полагается?
Да, Людмила, вычет полагается…
Налоговый вычет предоставляется и на проценты по кредиту в банке на покупку квартиры. Собирайте документы, если надо, проконсультирую.
Татьяна, Вы – абсолютно правы. Вот за что мне нравится интернет-сообщество: забудешь что-нибудь впопыхах – тебя всегда поправят, помогут, подскажут – что упустил.
Спасибо Вам.
Документы собираю.
Да в нашей стране законы с действительностью часто расходятся, а про возврат 13% знаю что их еще студентам возвращают, если они на платном и работают.
Все правильно: и за обучение возвращают и за покупку определенного дорогостоящего лечения. Однако, это уже не имущественные налоговые вычеты, а – социальные…
Василий-Вы пишете очень интересно! Спасибо!
Игорь, большое спасибо Вам.
Василий! Как правило все квартиры на вторичном(да и первичном) рынке представлены через агентства недвижимости или представителей застройщика. Но, почему-то, мне кажется, что так проще найти подходящий вариант и провести нормально сделку.Только,как всегда, человеческий фактор…, к сожалению. Есть несколько агентств, с которыми не работаем именно из-за некомпетентности и (как бы помягче сказать)людей, которые не любят этот вид бизнеса и пришли в него, чтобы обманывать и получать легкие деньги, а не работать в удовольствие и радоваться грамотно проведенной сделке и удовольствия всех участвующих в ней.
Это Вы, Ирина, правильно подметили: все стороны сделки должны быть остаться довольны ее результатами. Этот – очень важный момент…
от слова кредит мурашки бегают по спене)
Руслан, бояться кредитов не стоит…
Вот не знала, что и на проценты по кредиту в банке налоговый вычет предоставляется. Надо сыну подсказать. Спасибо за информацию!